DOCUMENTOS DE LA PERSONA MORAL ADQUIRENTE:

Hoja de generales de persona moral

Copia certificada de la escritura constitutiva de la persona moral, con boleta de inscripción en el RPP.

Cédula Fiscal de la persona moral.

Comprobante de domicilio de la persona moral. No mayor a 3 meses.

Representante o apoderado:

Identificación vigente (IFE,  INE o Pasaporte) del representante o apoderado.

CURP (impresión actualizada https://www.gob.mx/curp/)

Acta de Nacimiento (No mayor a 3 meses, en papel seguridad del Registro Civil) del apoderado o representante del adquirente.

Comprobante de domicilio del apoderado o representante legal del adquirente (Telefonía, luz o bancario) -No mayor a 3 meses- Debe ser del titular o de algún ascendiente o descendente en línea recta.

Copia certificada de la o las actas de asamblea o poderes donde se confirió el cargo o poderes a la persona que comparece a la firma de la escritura.

Del Fideicomiso (Anexo 8 de las RCG.PIORPI):

Documentos que acrediten la constitución y existencia jurídica de la Fiduciaria.

Testimonio o copia certificada de la constitución del Fideicomiso y sus Modificaciones.

Original de la carta Instrucción dirigida a la Notaría.

Copia certificada de la carta Instrucción emitida por el Comité Técnico y dirigida a la Fiduciaria.

Cédula de Identificación Fiscal del Fideicomiso (en caso de contar con ella).

Testimonio o copia certificada de la escritura del poder otorgado al Delegado fiduciario o persona que comparezca en representación del Fideicomiso.

Identificación oficial del Delegado Fiduciario o apoderado.

DOCUMENTOS DEL INMUEBLE

Antecedente de propiedad (TESTIMONIO ORIGINAL DE LAS ESCRITURAS).

Certificado de no adeudo predial (preferentemente anual).

Certificado de no adeudo del SIAPA a nombre del vendedor o transmitente y con el domicilio del inmueble que será transmitido (Traerlo 5 días antes de la fecha de firma, si el servicio es prestado por los municipios de El Salto o Tlajomulco, hay que traer al inicio del trámite un recibo de pago y posteriormente el certificado de no adeudo 5 días antes de la firma de escritura).

En caso de que el inmueble se encuentre en régimen de Condominio:

1. Constancia de no adeudo de cuotas condominales (Emitida por el Administrador o consejo de administración; hay que traerlo 5 días antes de la firma de escritura) y

2. Reglamento o estatutos del condominio.

DOCUMENTOS DE FORMA DE PAGO

Copia de los documentos con los que se acredite la forma de pago, tales como impresión de estados de cuenta bancarios, cheques, etc.

*Dependiendo del análisis del asunto se podrá requerir algún documento adicional, además de los anteriormente indicados.