PARTE ADQUIERIENTE PERSONA FÍSICA::

Hoja de datos generales de persona física.

Identificación: Credencial para votar vigente, en caso de no contar con ella, deberán ser 2 identificaciones oficiales vigentes con fotografía y firma..

CURP (impresión actualizada https://www.gob.mx/curp/)

Constancia de Situación Fiscal del SAT, con todas las hojas que lo componen, donde conste la ocupación del socio (con antigüedad no mayor a 3 meses), con estatus activo de expedición (En caso de estar suspendido señalar el origen de los recursos).

Acta de Nacimiento (Con antigüedad no mayor a 3 meses)

Acta de Matrimonio {No mayor a 3 meses, en papel seguridad del Registro Civil). En caso de estar divorciado lo que deberá proporcionarse será el acta de divorcio.

Comprobante de domicilio (Telefonía, luz o bancario) -No mayor a 3 meses­ Debe ser del titular o de algún ascendiente o descendente en línea recta.

PARTE TRANSMITENTE PERSONA MORAL:

Hoja de generales de persona moral

Copia certificada de la escritura constitutiva de la persona moral, con boleta de inscripción en el RPP.

Copia certificada de las modificaciones estatutarias de la persona moral.

Cédula Fiscal de la persona moral.

Comprobante de domicilio de la persona moral. No mayor a 3 meses.

Última declaración anual ISR. Última declaración mensual ISR.

Documentos del apoderado de la Persona Moral Transmitente.

Identificación vigente (IFE o  INE) del representante o apoderado.

CURP (impresión actualizada https://www.gob.mx/curp/).

Constancia de Situación Fiscal del SAT, con todas las hojas que lo componen, donde conste la ocupación del apoderado.

Acta de Nacimiento (No mayor a 3 meses, en papel seguridad del Registro Civil)

Comprobante de domicilio del apoderado o representante legal (Telefonía, luz o bancario) Debe ser del titular o de algún ascendiente o descendente en línea recta.

Copia certificada de la o las Actas de asamblea o Poderes donde se confirió el cargo o poderes a la persona que comparece a la firma de la escritura.

EN CASO DE VENDER O COMPRAR POR MEDIO DE PODER

Poder o mandato otorgado por persona física.

Presentar los documentos del poderdante o mandante referidos en el punto “PERSONA FÍSICA”.

Testimonio original de la escritura pública por la cual se otorgó el PODER, que debe estar vigente.

Hoja de datos generales del Apoderado.

Identificación del Apoderado: Credencial para votar vigente, en caso de no contar con ella, deberán ser 2 identificaciones oficiales vigentes con fotografía y firma.

Comprobante de domicilio del Apoderado (Telefonía, luz o bancario) -Con antigüedad no mayor a 3 meses- Debe ser del titular o de algún ascendiente o descendente en línea recta.

DOCUMENTOS DEL INMUEBLE

Antecedente de propiedad (TESTIMONIO ORIGINAL DE LAS ESCRITURAS).

Certificado de no adeudo predial (preferentemente anual).

Certificado de no adeudo del SIAPA a nombre del vendedor o transmitente y con el domicilio del inmueble que será transmitido (Traerlo 5 días antes de la fecha de firma, si el servicio es prestado por los municipios de El Salto o Tlajomulco, hay que traer al inicio del trámite un recibo de pago y posteriormente el certificado de no adeudo 5 días antes de la firma de escritura).

En caso de que el inmueble se encuentre en régimen de Condominio:

1. Constancia de no adeudo de cuotas condominales (Emitida por el Administrador o consejo de administración; hay que traerlo 5 días antes de la firma de escritura) y

2. Reglamento o estatutos del condominio.

DOCUMENTOS DE FORMA DE PAGO

Copia de los documentos con los que se acredite la forma de pago, tales como impresión de estados de cuenta bancarios, cheques, etc.

* Se requiere documentación para el trámite y elaboración de escritura.

- DOCUMENTOS DEL COMPRADOR Y VENDEDOR (en caso de ser casados bajo régimen de sociedad legal, la documentación deberá presentarse también del cónyuge).