DOCUMENTOS GENERALES

Solicitud ratificada ante notario público (original por duplicado).

Autorización de obras públicas o del H. Ayuntamiento (original) (fracciones mayores a una hectárea sólo certificado catastral).

Plano autorizado (original)

Memorias descriptivas (descripción individual, superficie, medias y linderos firmados por el titular o titulares del inmueble).

Pago(s) derecho de registro (Recibo original).

Fundamento. artículo 39 Ley de Registro Público de la Propiedad y artículos 19,23,33 del Reglamento.

DOCUMENTOS DE LOS VENDEDORES Y COMPRADORES QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS (en caso de ser casados bajo régimen de sociedad legal, la documentación deberá presentarse también del cónyuge).

Hoja de datos generales de persona física.

Identificación: Credencial para votar vigente, en caso de no contar con ella, deberán ser 2 identificaciones oficiales vigentes con fotografía y firma..

CURP (impresión actualizada https://www.gob.mx/curp/)

Constancia de Situación Fiscal del SAT, con todas las hojas que lo componen, donde conste la ocupación del socio (con antigüedad no mayor a 3 meses), con estatus activo de expedición (En caso de estar suspendido señalar el origen de los recursos).

Acta de Nacimiento (Con antigüedad no mayor a 3 meses)

Acta de Matrimonio {No mayor a 3 meses, en papel seguridad del Registro Civil). En caso de estar divorciado lo que deberá proporcionarse será el acta de divorcio.

Comprobante de domicilio (Telefonía, luz o bancario) -No mayor a 3 meses­ Debe ser del titular o de algún ascendiente o descendente en línea recta.

DOCUMENTOS DEL INMUEBLE

Antecedente de propiedad (TESTIMONIO ORIGINAL DE LAS ESCRITURAS).

Certificado de no adeudo predial (preferentemente anual).

Certificado de no adeudo del SIAPA a nombre del vendedor o transmitente y con el domicilio del inmueble que será transmitido (Traerlo 5 días antes de la fecha de firma, si el servicio es prestado por los municipios de El Salto o Tlajomulco, hay que traer al inicio del trámite un recibo de pago y posteriormente el certificado de no adeudo 5 días antes de la firma de escritura).

En caso de que el inmueble se encuentre en régimen de Condominio:

1. Constancia de no adeudo de cuotas condominales (Emitida por el Administrador o consejo de administración; hay que traerlo 5 días antes de la firma de escritura) y

2. Reglamento o estatutos del condominio.

DOCUMENTOS DEL JUZGADO

Oficio de asignación emitido por el juzgado y dirigido a la notaría.

Copias Certificadas por el Juez del juicio o procedimiento.

DOCUMENTOS DE FORMA DE PAGO

Documentos con los que se acredite la forma de pago, tales como impresión de estados de cuenta bancarios, cheques, etc.

* Se requiere documentación para el trámite y elaboración de escritura.

*Dependiendo del análisis del asunto se podrá requerir algún documento adicional, además de los anteriormente indicados.